打扮和气质，都不像是会租老破小的那种人。

“我看这附近有不少老房子，有没有那种独门独院的？我说的当然不是江边的那些别墅小区，就是老巷子里的那种类似于四合院的房子？”

那人闻言，上下打量着程煜，说：“投资啊？想等拆迁？不会是有什么内幕消息吧？”

看到男人的眼里闪烁着几丝狡黠之色，程煜笑着摇摇头，说：“要是有内幕消息，我就不来你这儿了，太容易暴露真实目的。真要是提前得到拆迁的消息，我肯定直接去巷子里挨家打听，那样成功率肯定比你这高。”

男人想了想，在程煜对面坐下，说：“说的也算有些道理，好吧，暂且信你。能说说找这种房子的原因么？”

“开个小工作室，艺术品相关。”

男人露出恍然大悟的表情，一拍桌子，说：“难怪！这些年，好像不少搞艺术的人都喜欢找这种老城区的宅子，的确，够宽敞，又在老城区，闹中取静，招待朋友客户也方便。你早这么说，我就不会误会了。对面积有要求么？”

“大点儿。”

男人仰面沉思，口中喃喃：“大点儿……这要求可不好弄，我们这片儿，百十来平的杂院倒是有几个，但那里边都住着好几户人呢。”

“最好再大点儿。”

“还要大啊？小伙子，我跟你说，这老房子可不比那些楼房啊，别看都是破烂房子，但土地证上面积大，好多人家都憋着等拆迁呢。”

这种情况程煜也算是了解，那些动辄三四十层的高层建筑，说起来一百五六十平的面积，甚至动辄二三百平的大平层，且不说得房率低，很多连八成都不到，光是上下那么多层楼，哪怕是三百平，要是按照三十层计算的话，每层其实也就摊个十平方左右的土地面积。

而老胡同老巷子里的大杂院就不一样了。

一个院子一百平方，除去天井十来平，剩下的全是房屋面积。地面上的房子虽然又老又破，即便翻修过，那也都是大几十年乃至上百年的老建筑了，这房子当然不值钱，推倒了怕是连砖都没人要。可问题是人家土地面积大啊，院子围墙围了多少，那就是多少土地面积，这要是按照三十层那么算，这得多大面积？

当然了，也不会有人痴心妄想自己一百平的院子能换三千平的居住面积，但两套房是起码打底的，而且还得是原址回迁，开发商还要提供最少两三
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