宁置业有限公司不得不宣布，由于近期地产及证券市场的急剧下滑，佳宁集团已出现短期资金周转困难。为节省现金资源，佳宁置业有限公司董事会决定……废除每股0.12元的中期派息……作为替代方案，董事会决定……实行10配1的转配股计划，以筹集1亿零100万港元。董事会宣布，将通过发行可赎回优先股筹集5亿港元，由佳宁控股公司和汇丰银行各包销一半，“前提是已与佳宁集团的银行达成双方满意的安排。”

佳宁的股份因此急跌30%，从1.54港元跌至1.05港元，而恒生指数同期也下跌近10%，由833点跌至754点。3月25日，公司宣布，撤销为通过原提议而举办的特别股东大会，原因是“与佳宁置业有限公司的银行洽谈仍在进行中。”1982年4月3日，佳宁置业有限公司的股份在港城证交所正式停牌，4月8日，公司的债权人申请清盘。全线崩溃之时，佳宁集团的债务估计超过100亿港元，陈松清于5月2日正式被捕，一同被捕的还有何桂泉，被控欺诈。

同一时期，佳宁集团的“孪生兄弟”——另一家大型地产集团益大公司也陷入类似困境，1982年3月28日，集团下属的上市公司——益大投资公司宣布，董事会决定取消年前公布的中期派息，集团向债权人请求延迟支付债务。4月9日，益大投资停牌，由宝源有限公司重组债务。但宝源很快就放弃了债务重组的努力，于4月23日向法院提出任命临时清算人的申请，1982年5月14日，益大投资被诉诸法院，以资金周转不灵的理由陈请对其清盘。而早在1981年12月，益大集团主席钟正玟已离开港城。破产之时，益大留下预计达20亿港元的债务，另有16亿港元的借贷担保。

从5月18日开始，当局对佳宁集团、裕民银行、的近律师楼、罗宾咸会计师行和陈松清的私人住宅进行了一系列的搜查，取得100多万份文件。与此同时，霍礼义召集制定重组计划的获多利与宝亨，宣读了一份备忘录，表示原重组计划中的负债比实际要低，因此必须提交新的计划。

5月19日，获多利和宝亨发表声明，不再承担佳宁重组计划的财务顾问工作。同一天米国信孚银行入禀高院，申请对佳宁置业实行清盘。5月20日，佳宁集团被债权人申请清盘。集团执行董事何桂全试图逃离港城，前往马来西亚，但在机场被捕。当局随后扩大逮捕范围，包括的近律师事务所的合伙人。两名核心人物，黄兼乾和潘兆忠在被捕前离开了港城。高级合伙人约翰·温布斯得知自己
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