叶华看看左手腕的劳力士，笑道:“现在快到中午十二点，我请你吃大餐，去熊猫餐饮怎样？随便你点。呵呵。”

伊藤五郎点头应道：“好啊，自从把那料理店转给您后，就没去过了，我也想看看您们经营得怎样。”

叶华逗趣道：“还分什么彼此，你的就是我的，我的还是我的。呵呵。”

伊藤五郎有点反应不过来，惊慌道：“不是那样的。叶生，我……你之前说好只占60%的股份的……”

叶华眯眼笑道：“逗你玩的，你还是跟小时候一样爱占便宜，什么东西都要挑最大最好的，你扪心自问，我什么时候会亏待过你，虽然我之前不同意你进入陌生的领域做房地产，但也是为了你好。你的心还不够黑不够狠，随时都被那些大财团们吞食得连渣子都没有！”

叶华捋捋大背头，帮他继续分析道：“就像我刚才跟你说的那种共享经济模式，你不去做，以后有大把人去做。我们到时搞两种方式，一种是给一半钱等半年能拿到房产证，另外一种是给三分之一的钱等一年能拿到房产证。只要把房地产炒疯了，我们只要半价或者是三分之一的价钱就能让他们买到房，吸引更多投资，过半年或者一年后如果他们不要房子，我们制订积分制度，三十年内每月按积分返利5%或者3%的现金给那些不要房子的投资人，为了利润，他们会愿意投更多的钱去换积分。”

积分返利这样的套路，早已经被后世的无良商家玩出各种花样，但前提是这个共享房地产公司至少存活三十年！

当然如果中途倒闭了，大家什么都没有了！

抬头好奇看着叶华，伊藤五郎无法相信道：“真会有那么傻的人不要房子，要那些虚无的积分吗？”

叶华有点恨铁不成钢的赶脚，呵笑道：“我说你脑子怎么还是那么笨！你想想，只要我们实现半年或者一年后能给他们房子，他们眼睁睁看着实实在在的房子，他们还敢不相信我们吗？只要他们相信我们是真正做房地产的，他们就愿意投钱去换积分。我这样说你明白了吗？”

伊藤五郎恍然大悟，拍着脑袋点头，犹豫道：“明白明白，就是用能实现的房产去引诱那些贪婪的投资人去买我们所谓的积分，拿到更多的钱去投资更多的房地产，可是我就是怕资金链突然断裂啊，如果后面的人不愿意再投资，就每个月等着我们返利怎么办？我们一直返利给投资人，总有一天会把资金池返利空的。”

“五郎，这都是房地产疯狂以后的事情了。现在东京的房产也不贵
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